Коворкинг — не место для того, чтобы наживаться на фрилансерах! Интервью с Алексеем Глазковым, автором effman.ru

Дата: 25.05.2008 |

Киев и Москва, Ростов и Екатеринбург эти города объединяет то, что в них уже открылись или скоро откроются коворкинг-офисы. Теперь фрилансеры и молодые бизнесмены могут выбирать: работать дома или в офисе, трудиться в одиночку или в компании. Особенно отрадно то, что один из первых офисов для фрилансеров открылся в моем городе. О главном минусе коворкинга, проблемах телефонных разговорах и о поиске помещения под офис рассказывает основатель коворкинг-офиса в Екатеринбурге, автор ресурса effman.ru и блога fotonstep.blogspot.com Алексей Глазков. Встречайте!

— Алексей, привет!

— Привет, Дима.

— Есть несколько вопросов по вашему коворкинг-офису. Как проходит первый месяц работы? Какие есть сложности?

— Пока еще не месяц :) Но уже заметны многие проблемы, которые при теоретизировании никак не проявляются. Самые сложные пока для нас вещи - это идеология: осмысление нашего места в городе, правила «вклеивания» в бизнес-среду. Атмосфера, слава Богу, складывается без каких-либо проблем: как я и предполагал, человек либо «коворкер» по духу и он остается, либо немного другой и ему это неинтересно. С оформлением тоже вопросов не возникает: поскольку почти все места — закрепленные, ребята моментально обустраиваются так, как им удобно :) Но вот вопросы типа «чем мы должны заниматься, а чем нет» или «как нам себя подать, чтобы всем было понятно, что такое коворкинг» — то есть, выбор ниши и поведение на внешнем рынке — пока открыты. 

— Как решается вопрос с телефонными разговорами? Не мешают ли участники друг другу?

— Да кто их знает :) Вроде не мешают. Пьер, выбравший самый верхний этаж, разговаривает много, но другим его не слышно. Остальные делают всего несколько звонков в день, и никаких тайн не скрывают. А если уж очень нужно поговорить — есть балкончик, или в крайнем случае коридор :) Хотя, если честно, неудобство есть.

Впрочем, у нас стратегия такая: раздельная функциональность помещений. Башня - это «штаб-квартира», приспособленная для углубленной личной работы. Следующее помещение будет приспособлено для живой работы с клиентами, следующее — для командной работы, следующее — для проведения семинаров, и так далее. Вместо того, чтобы собирать «все в одном», думаю, правильнее раскидать: с клиентами встречаться в центре, штаб сделать на высоте, конференц — возле какой-нибудь гостиницы. Я сторонник раздельного питания :)

— Идеологи коворкинга все как один говорят не просто о рабочих местах, а о создании сообщества фрилансеров со всеми вытекающими преимуществами: общие обсуждения, обрастание связями, выполнение заказов друг для друга. В вашей башне наблюдается такая практика?

— Конечно. Уже вовсю наблюдается :) Уж что-то, а обмен опытом и совместные проекты - это то, что реализовалось на 200% из обещанного. Думаю, это основная перспектива коворкинга. Общее портфолио, общие связи, обмен заказами.

Есть такой микротренд: коллаборация, про который я не перестаю упоминать к месту и не к месту. Так вот, коллаборация, в противовес конкуренции — чрезвычайно производительная вещь, а коворкинг - это своего рода «пилотное» движение, которое ее обкатывает.

— В своем блоге ты писал что на «Башне» никто зарабатывать не планирует (в отличие от киевского проекта «Вулык», например). Не возникает соблазна превратить это в будущем в работающий, прибыльный бизнес?

— Нет, не возникает. Что сделал молодой Ньюман в своем первом «The Hat Factory»? Разве он создал доходный бизнес? Разве Гугл купил его за то, что он собрал 20 ИТ-шников на пыльном чердаке? Нет. Ньюман увидел зарождающийся тренд и вскочил в него первым, этим его голова и ценна. А что сделали Хант и Мессина в «Citizen Agency»? «Нам было приятно создать место, где люди могут прийти и работать, создавать вещи, которые служат обществу», — говорит Мессина. А Тор Мюллер в «Get Satisfaction»? «Я открыл несколько таких офисов для друзей, готовых приехать и работать вместе», — говорит он.

Коворкинг — не место для того, чтобы наживаться на фрилансерах. Это нарушает основные его принципы — такие, как сотрудничество, открытость, социальность, устойчивость и доступность. Коворкинг — это скорее open-source работа и open-source идеи, творческая и продуктивная атмосфера, сообщество профессионалов определенного склада мышления. Но ни в коем случае не бизнес.

Кому-то может показаться, что я говорю пустые и пафосные слова. Если так — попробуйте пройти наш путь, и, думаю, вы все поймете.

— Какой социальный срез жителей башни? Мужчины, женщины, молодые, не очень?

— Молодые ребята, от 20 до 30, с активной жизненной позицией. ЦА коворкинга состоит из трех категорий: это студенты, которым «интересно попробовать», это выпускники, которым нужно найти свой образ жизни, и это молодые бизнесмены, которым нужен старт. В основном у нас парни.

Большинство, кстати — уже с планами на семью :) Девушек приводят, знакомых, показывают. А кто-то так и работает, семьей. Думаю, это своего рода показатель: когда человек понимает, чего он хочет, у него уже есть и опора в личной жизни, и планы на достижение финансового благополучия, и хорошее понимание себя, он ищет подходящие варианты. Коворкинг - вариант не хуже многих. Как тут про нас шутят, «Гугл своими руками», «Собираем компанию мечты на коленке» :)

Ну, собственно, почему нет. Главное, не переборщить.

— Есть ли те, кто приходят несколько дней в месяц, или все обитатели «Башни» постоянные члены, выкупающие места на месяц?

— Все постоянщики. Чтобы кто-то приходил, нужна широкая известность и отлаженный порядок работы. Пока нет ни того, ни другого, мы только в самом начала процесса развития.

— Не могу удержаться, как удалось найти такое авангардное место?

— Да это не мы нашли, это ребята нашли, те, кто с самого начала нас поддерживал, интересовался.

Мы обошли кучу мест, штук 20, или около того, и под конец глаз уже так замылился, что я просто галочки в уме ставил: «1200 за метр», «нужен ремонт», «третий этаж» и все такое. Так что башенка ничем особенным нам как-то и не показалась. Но вот когда выкинули фото и описания на Хабр, и все однозначно проголосовали за башенку, стало ясно: это лучший вариант. И мы заехали.

— Назови, пожалуйста, минусы коворкинга, возможно неочевидные, которые проявляются уже сейчас (если они есть, конечно).

— Есть, конечно. Пожалуй, основной минус — разделение обязанностей: уборка помещения, мелкий ремонт, закупка воды и еды, расходников и канцелярии, украшение помещения. Хорошо бы тупо нанимать людей, которые все это будут делать, но это порождает шквал вопросов: кто им будет платить? кто будет следить за сохранностью вещей? кто будет контролировать качество уборки и прочего? Пока что, для нас проще все делать самим, но это, чувствую, не совсем правильно.

Конечно, вопрос легко решается нанятием офис-менеджера. Возможно, мы так и сделаем.

Другой минус — деление оплаты мест и доступности услуг. У меня до сих пор такое ощущение, что цены, например, в «Вулыке» — совершенно абстрактные, высосанные из пальца цифры. Чем стол за $250 отличается от стола за $200, кроме местоположения? И что это за безысходность такая: если не хочешь платить лишние $50, придется делить стол с соседями? Ребята как будто идут по пути не предоставления возможностей, а устранения неудобств: типа, чем ты больше платишь, тем меньше неудобств испытываешь :) Как-то это не совсем верно.

Нужно, чтобы человек точно понимал, за что он платит дополнительные деньги. И это стоит тщательно обдумывать. Очень тщательно.

— Спасибо, удачи вам и вашей «Башне»!

— Спасибо, и тебе также!

————————————————————————————————————-

Еще несколько статей по теме с этого блога
Огилви о Рекламе
Книга «Просто сделай это! Секреты величайших рекламных кампаний ХХ века»
— Мои услуги: образец рекламного письма для рассылки

————————————————————————————————————-

Три истории увеличения продаж в несколько раз за год

— 1. Эффективные способы повышения продаж , результат — рост выручки в 8 раз
— 2. Знаете, где искать клиентов на сайт и увеличить посещаемость до 1000 в день?
— 3. Хозяйке на заметку: как повысить оптовые продажи в пять раз с новым сайтом

Комментарии

на запись “Коворкинг — не место для того, чтобы наживаться на фрилансерах! Интервью с Алексеем Глазковым, автором effman.ru”

  1. Олег 03.12.2008 02:38

    Почему ‘наживаться » это плохо ? Пока коворкинг центр не станет для кого то бизнесом , утопические планы создания коммуны основанной исключительно на общности интересов рано или поздно упрется в массу проблем : кто несет ответственность перед арендодателем ? что будет , если у одного из участников не идут дела ? остальные доплатят ? Организация от еда-уборка до связь - офис-менеджер на ком ? Если уж собираться вместе то почему не получить ряд дополнительных «удобств» недоступных при раздельном проживании : офис-менеджер , комната переговоров и тд ? Кроме общения и обмена опытом для каждого участника коворкинг центр должен дать дополнительные возможности для развития собственного бизнеса . Большинство фрилансеров сегодня это : встреча с клиентом в кафе ,телефон мобильный , адреса нет , предоплата наличными , договора нет и тд . Коворкинг ценр дает прекрасную возможность создать необходимый имидж .дать необходимый сервис для развития Вашего бизнеса .Удачи

  2. Bakanev Dmitriy 04.12.2008 15:24

    Олег, я думаю такая коммуна столкнется с проблемами, которые вы описали, только при росте, причем при росте качественном. Т.е. создать сеть коворкинг-центров по такой технологии - сложно, а вот один-два, В пределах одного города - легко. Проблемы решаются руководителями за счет харизмы и личных отношений.

  3. Дмитрий 06.02.2009 15:16

    Привет всем!

    Коворкинг отличная тема для совместной работы, мы существуем уже пол года и много из наших людей работавших раньше дома, говорят, что они действительно перешли на новый уровень, поднялись от той работы, что была дома до более продуктивной. Многие получили много новых и полезных контактов. И это действительно так. Всегда можно прийти посмотреть, потрогать и попробовать!

  4. Anton 17.02.2009 11:39

    Приветствую! Перечитал и решил прокомментировать! Сегодня одним из важных направлений в области поддержки МиСБ, я считаю нужно выделить молодежь! тех самых специалистов которые только что покинули стены «альма-матер», либо обучаются на последних курсах. вот им будет интересен коворкинг и идея работы в команде, но во фриланс среде. организация и привлечение нужных специалистов для выполнения определенных проектов это не нажива, это грамотный ход людей действительно трезво реагирующих на состояние рынка в период кризиса! успехов в начинаниях!

  5. виктор 20.03.2009 01:43

    предлагаю место под коворкинг центр в С-Петербурге в бизнес центре у м.»Обухово»- мансарда с оригинальной архитектурой. т. 8-912-4000457

  6. Оксана 06.04.2009 11:08

    СДАЮТСЯ РАБОЧИЕ МЕСТА В КОВОРКИНГ-ОФИСЕ. 5 мин пешком от м.Пролетарская, адм.здание, ремонт. Охраняемая территория, пропускная система. Есть все для комфортной работы – рабочее место, безлимитный интернет, телефон, оргтехника, переговорная, услуги секретаря. Площадь 56 кв.м. открытая планировка, по желанию можно сделать перегородки за наш счет. Предоставляем вам юридический адрес (чистый, не массовой регистрации). Цена за 1 раб.место-10.000 руб.в мес. За юр.адрес (без фактического присутствия) – от 12.000 руб. в год. Возможны любые варианты по договоренности. Тел. 8906-044-79-49 Оксана

  7. Bakanev Dmitriy 06.04.2009 15:49

    Хехе, тут что-то вроде доски объявлений организовалось? Ну что ж, хорошо хоть объявления по теме, может пригодятся тому.

  8. Алексей Глазков 24.04.2009 01:16

    Вот черти :) «Цена за 1 раб.место-10.000 руб.в мес» - это что, коворкинг? Обдираловка какая-то.

    Кошмар. Именно появления таких людей я и боялся.

  9. Bakanev Dmitriy 26.04.2009 16:09

    Алексей, предложение забавно особенно вкупе с твоей цитатой, которую я в заголовок поместил:)

  10. Анна 19.05.2009 12:21

    Алексей Глазков, пожалуйста, оставьте свои контакты, чтоб я имела возможность связаться с Вами и обговорить кое-какие детали

  11. Алексей Глазков 20.05.2009 11:17

    Анна, держите:
    8 901 2101190
    fotonstep@gmail.com
    Также контакты и описание «Башни» есть на моем блоге http://effman.ru

  12. Олег 21.05.2009 09:26

    О2Office - профессиональный оператор,
    предоставляющий передовые решения в организации офисного пространства компаниям и предпринимателям, развивающим бизнес в крупных городах Украины.
    Миссия компании – содействие в развитии бизнеса, создание среды для процветания и роста наших клиентов.
    Преимущества от пользования услугами альтернативного офиса* – удобство, возможность сконцентрироваться на развитии, сокращение расходов, профессиональный имидж, обретение надежного партнера.

    * В большинстве развитых стран представители малого бизнеса, фрилансеры и стартапы используют альтернативные офисы (serviced office или executive suite). Только в Великобритании насчитывается 175000 рабочих станций в подобных центрах. На практике доказано, что при количестве сотрудников менее 10 человек, альтернативный офис – идеальное решение.

    Альтернативный офис это полностью оборудованное офисное пространство, в котором Вы можете арендовать необходимое количество рабочих мест.
    Используйте комнаты переговоров, оснащенные всем необходимым для встречи с клиентом.
    Квалифицированный офис менеджер ответит на звонки от имени Вашей компании, зафиксирует информацию, или переадресует звонок, в соответствии с Вашей инструкцией. К Вашим услугам доступ в Интернет, телефонная линия, вся необходимая оргтехника.
    Вы оплачиваете только фиксированную плату которая включает - пользование рабочим местом, услуги секретаря, бизнес адрес, охрану, электроэнергию, Интернет и IT поддержку, телефонную линию, прием и обработку почты.
    Вы получите преимущества, доступные крупным компаниям, за небольшую плату. Ни один из звонков не будет пропущен, и Вы получите SMS или EMAIL отчет о контактах, где бы Вы не находились.
    Вы можете арендовать рабочее место на срок от одного месяца и продлить срок, при необходимости. Если Вам понадобится увеличить количество рабочих мест, Вы всегда сможете это сделать.
    Ваш офис сможет расти вместе с Вашим бизнесом, без дополнительных расходов на оплату аренды, покупку мебели и оргтехники, оплату персонала, коммунальных платежей.
    Следуя рекомендациям, мы предусмотрели возможность бесплатного доступа наших клиентов к программе Лига-Закон, бесплатное размещение рекламной веб-страницы на сайте O2Office с описанием профиля Вашей деятельности, продвижение в Интернете.www.o2office.com.ua

  13. Олег 21.05.2009 10:04

    Всем привет!
    Алексей, я конечно начну с минусов коворкинга.Разделение обязанностей,вместо возможности сконцентрироваться на развитии бизнеса!! Наш бизнес как раз социально направлен - мы способствуем развитию бизнеса наших клиентов, а это главным образом стартап и фрилансеры. Вместо деления обязанностей и хоз работ, Вы имеете возможность просто зайти, включить комп и работать, будучи уверенным, что команда профессионалов заботится о Вашем бизнесе. Теперь у вас есть ваше лого на входе в бизнес центр, комната переговоров,уровнем возможно выше,чем у ваших клиентов,офис-менеджер,на трех языках отвечающий на звонки(как оказалось,немалая часть наших клиентов обслуживает заказчиков по всему миру - респект!).онлайн-Юрист поможет оформить договор бесплатно,либо за деньги проведет переговоры вместе с вами( как часто вас пытались кинуть клиенты?).Продолжать можно долго. Я к тому , что мне не понятен ваш *юношеский максимализм* -нельзя *наживаться*.У каждого из вас бизнес, не благотворительная организация.Каждый из вас заинтересован в развитии СВОЕГО бизнеса (соответственно в *наживе*).Логично, что услуги , способствующие развитию бизнеса тоже продаются! Если вам это выгодно вы их покупаете.все просто…
    Мне идея коворкинга очень нравится,я понимаю что очень сложно сегодня молодому человеку начать собственный бизнес,и то что вы делаете это супер.
    Но к чему эти большевистские лозунги, если все при этом делают бизнес.Удачи

  14. Алексей Глазков 24.05.2009 12:36

    Олег, это все прекрасно, я очень рад за вас.

    Один только вопрос: сколько это стоит?

  15. Oleg 25.05.2009 16:28

    Привет! Цена от 200 долларов в месяц.

  16. Алексей Глазков 25.05.2009 19:40

    Вот и вся разница :) У вас - от 6 т.р. до… ну предполагаю, 10-12 т.р. У нас - от 1,5 т.р. до 3 т.р.

    Вот она, разница.

    Например, мне не нужно лого на входе, офис-менеджер на трех языках и онлайн-юрист. Мне не нужны услуги секретаря, IT поддержка и SMS-отчет о контактах. Я не готов платить за все это, а хочу только рабочее место и рабочий.

  17. Алексей Глазков 25.05.2009 19:45

    Сбой. Продолжу.

    Имхо, вы не очень хорошо поняли мои «лозунги», Олег :) Вот представьте: мне не нужно лого на входе, офис-менеджер на трех языках и онлайн-юрист. Мне не нужны услуги секретаря, IT поддержка и SMS-отчет о контактах. Я не готов платить за все это, а хочу только рабочее место и рабочий настрой. Во сколько мне это обойдется?

    Или представьте, что мне нужны не покупные услуги, а, скорее, качественное окружение: соседство с людьми, которые всегда смогут высказать твердое обоснованное мнение, поделиться опытом или оказать партнерскую поддержку в новом проекте. Вы сможете гарантировать мне это? Во сколько это мне обойдется?

  18. Bakanev Dmitriy 25.05.2009 20:43

    «Или представьте, что мне нужны не покупные услуги, а, скорее, качественное окружение: соседство с людьми, которые всегда смогут высказать твердое обоснованное мнение, поделиться опытом или оказать партнерскую поддержку в новом проекте. Вы сможете гарантировать мне это?»

    Алексей, качественное окружение можно гарантировать только если у проекта есть идейные вдохновители, которые сами работают в офисе. Это, насколько я понимаю, ваш случай. А если коворкинг-офис это просто помещение, поделенное на зоны с нанятыми «общими» сотрудниками и сервисами (секретарь, юр. лицо и т.д) то окружение тут едва ли кто-то сможет контролировать и гарантировать.

    P.S. Алексей, а у вас действительно сейчас стоимость от 1.5 до 3 т.р. в месяц?

  19. Алексей Глазков 25.05.2009 21:19

    «можно гарантировать только если у проекта есть идейные вдохновители» - мне кажется, для этого не нужно быть особо идейным :) Чтобы изобрести критерии - да, нужно. Чтобы просто отслеживать их - не особо.

    Да, сейчас стоимость месяца для коворкера - 3тр/мес (а после завершения ремонта будет еще ниже), а для участника проекта «Полигон» - 1,5 тр/мес.

  20. Oleg 26.05.2009 10:49

    привет всем ! об окружении: на сегодня это IT компания, Интернет стартап, две юридические, маркетинговая и т д. Мы подписали договора со многими на предоставление нам услуг.
    Цена - Можно пользоваться только адресом,общественными зонами и комнатой переговоров, иметь свою телефонную линию, это стоит 1500р. В любом случае наши услуги будут дороже чем место в коворкинг центре, но мы не сдаем в аренду квадратные метры, мы продаем услуги. Кому то они нужны ,кому то нет

  21. Андрей 27.05.2009 14:31

    Алексей, что какое проект «Полигон» и почему такая разница в цене???
    Работаем на Украине. Исходные данные - здание в центре города, досталось по случаю, для нашей деятельности необходимо не более 30%.Затратная часть - не зависит от количества людей в офисе. Естественный выход - дать возможность людям попробовать создать свой бизнес.

  22. Алексей Глазков 27.05.2009 20:04

    «Полигон» - это своеобразный бизнес-инкубатор, который мы придумали в кризис, чтобы помочь начинающим предпринимателям. Суть его в том, что мы гарантируем пришедшему к нам предпринимателю необходимые условия для работы (т.н. бизнес-минимум - рабочее место, юрлицо, юрподдержка и проч.) и - важно! - «непадение» его бизнеса ниже некоторой критической точки. То есть, «Полигон» - это своего рода «песочница» для молодых проектов, которые могут пользоваться нашей помощью и экспериментировать без страха прогореть.

    Почему разница - потому что требования выше. От «простого» коворкера никто ничего особо не требует: плати оговоренные 3000 в мес, обустраивайся как тебе удобно и работай, общайся - ты никому ничем не обязан. А участник Полигона - он обязан слушать советы руководителя, обязан действовать, составлять и выполнять планы, искать партнеров, пробовать разные варианты и так далее. Повышенные требования частично компенсируются такой вот сниженной ценой.

    Тем более, что обычно в проектной команде не один человек, а оплату мы берем «с лица». С 3 человек, да по 3 тр - совсем дорого получается. А совсем без оплаты тоже нельзя - халявщики набегут.

    А к чему вы описали свою ситуацию, Андрей? Тоже хотите попробовать что-то такое сделать?

  23. Стас 26.06.2009 23:25

    Поработали мы в Вулыке некоторое время, в принципе все ничего пока нам в пятницу после обеда не сообщили что в суботу будет переезд и нам пришлось искат новый офис за пол дня:) Хотя был еще один неудобный момент - это туалет с тонкой дверью прямо возле девушки ресепшионистки… :) как-то неудобно очень :)

  24. Vera 14.12.2009 06:51

    Заинтересовалась, действительно слышала что это удобная вещь. Правда, интересует в Омске и в центре города. :-)

  25. Дарья 21.12.2009 11:52

    Ребята, начинается прием заявок на работу в Омском Коворкинг Центре, который
    располагается в нескольких минутах ходьбы от кинотеатра «Маяковский».

    Контактные телефоны:
    8-913-602-74-82 Елена
    8-904-321-56-01 Дарья
    8-953-393-02-17 Роман

  26. Алексей 10.03.2010 16:58

    Приветствую! А в Саратове есть коворкинг центры, ну или хотябы офис?

  27. Виолетта 04.04.2010 22:53

    Глазков - легенда, для тех кто знает о коворкинге. По ценовой политике должны быть разные предложения.
    Стартапу нужен совем другой набор услуг, чем бизнесмену, которому интересен офис на час\день.
    Попадание в яблочко по аудитории коворкинга - 99% - молодые ребята до 30.
    Функции офис-менеджера должен выполнять или делегировать :) владелец коворкинга.
    Нужны внутренние правила, хотя бы минимальные про разговоры по телефону.
    С уважением,
    Виолетта
    Коворкинг на Лукьяновской, Киев.

  28. Евгений 09.07.2010 13:06

    Сдаю в аренду рабочее место в офисе с кондиционером, евроремонтом и офисной техникой на метро Кожуховская 7мин
    пешком. Бесплатный интернет. Сам занимаюсь продвижением сайтов. Желательно программисту, копирайтеру или дизайнеру.
    Цена 5000 руб в месяц. Срочно.
    89652958851 Евгений.

  29. адвокат 11.07.2010 23:48

    Традиционные места коворкинга еще с советских времен - адвокатские образования.

    Адвокаты платят ежемесячные взносы в палату, часть которых идет на содрежание офиса конторы.
    Совдепию только убрать и можно смотреть, как все организовано)

Оставить комментарий





В поле "имя" указывайте свое имя или ник, а не ключевое слово. В поле "сайт" указывайте свой личный блог (а не какие-то непонятные сайты). Иначе комментарий не пройдет модерацию. Спасибо.